L’architecture au service de votre bien-être
ETUDE DE FAISABILITÉ
Cette étude vise à analyser le potentiel d’un site en tenant compte des règles d’urbanisme, des aspects environnementaux et des attentes du maître d’ouvrage.
DÉCLARATION PRÉALABLE
La déclaration préalable permet de réaliser certains travaux de construction, d’extension ou de modification d’un bâtiment existant, selon leur nature, leur surface et les règles d’urbanisme applicables.
Nos rôles
SEMIZCAD intervient dans la traduction graphique et technique des projets de construction, de rénovation et d’aménagement.
À partir du programme, du cahier des charges, des besoins du client ou des esquisses du concepteur, nous transformons les idées du projet en documents graphiques clairs, précis et adaptés à chaque étape de l’opération.
Conception et plans 2D
Nous réalisons différents types de documents graphiques selon les besoins du projet :
Plan masse : implantation du projet sur la parcelle, accès, stationnement, aménagements extérieurs, distances et principales dimensions.
Plans des niveaux : organisation des espaces, pièces, circulations, ouvertures, dimensions et surfaces.
Plans des façades et toitures : représentation de l’aspect extérieur, des ouvertures, matériaux, niveaux, toitures et modifications projetées.
Plans en coupe : représentation verticale du projet, niveaux, hauteurs, terrain naturel, volumes et principes constructifs.
Plans de détail et de principe : représentation de certains éléments spécifiques du projet et de leurs principes de mise en œuvre.
Plans métrés : documents permettant d’identifier les dimensions et quantités nécessaires à l’étude ou à la préparation des travaux.
Modélisation 3D et maquette numérique
La modélisation 3D permet de visualiser le projet dans son environnement et de faciliter sa compréhension.
Selon les besoins, nous réalisons également des maquettes numériques permettant de produire et de coordonner les différents documents graphiques du projet.
Dossiers d'urbanisme
Nous réalisons les documents graphiques nécessaires à la constitution des dossiers de déclaration préalable et de permis de construire, selon la nature et les caractéristiques du projet.
L’objectif est de présenter clairement le projet, son implantation, ses volumes, ses façades et son intégration dans son environnement.
Nous intervenons notamment pour différents types de projets :
- Maison individuelle — conception des plans et constitution du dossier de permis de construire pour une construction neuve.
- Extension — création d’une nouvelle surface habitable, extension latérale ou surélévation d’un bâtiment existant.
- Rénovation et modification de façade — modification des ouvertures, ravalement, changement de matériaux, couleurs ou éléments architecturaux.
- Aménagement des combles — transformation et création de surfaces habitables dans les combles, selon les caractéristiques du projet.
- Transformation d’un garage — changement d’usage et aménagement d’un garage en espace habitable, selon les règles applicables.
- Annexes et constructions — garage, carport, abri de jardin, pergola ou autres constructions annexes selon leur nature et leurs dimensions.
- Modification de toiture — création ou modification d’ouvertures, changement de couverture, modification de la forme ou de l’aspect de la toiture.
- Aménagements extérieurs — clôtures, portails, terrasses, piscines et autres aménagements soumis à autorisation.
- Division et évolution d’une parcelle — étude graphique et préparation des documents nécessaires selon la nature de l’opération et les règles d’urbanisme applicables.
Pour chaque projet, nous adaptons les documents graphiques et les pièces nécessaires afin de constituer un dossier clair, cohérent et adapté à la demande d’autorisation d’urbanisme.
Comment ça marche ?
Nous étudions votre projet de construction ou de rénovation de la conception des plans (propositions d’aménagement, d’aspect extérieur) jusqu’au dépôt de la demande de permis de construire.
Analyse & programmation
Validation & finalisation
Validation du projet
Constitution & dépôt du dossier
- Pourquoi nous choisir
Fabriqué par des rêves, poussé par innovation.
- Une expertise technique
- Une expertise technique
Notre expérience nous permet de réaliser des plans précis, cohérents et adaptés à chaque projet.
- Une communication simple et efficace
Nous restons disponibles et à l’écoute de vos besoins pour faire évoluer le projet clairement.
- Des solutions adaptées à votre budget
Nous privilégions des solutions simples, fonctionnelles et économiquement maîtrisées.
- Un accompagnement personnalisé
Nous prenons le temps de comprendre vos attentes et vos contraintes afin de proposer des solutions adaptées.
- Des idées et des solutions
Notre expérience nous permet de vous apporter des conseils et des alternatives pour simplifier le projet, améliorer l’aménagement ou maîtriser les coûts.
- Une vision pratique du projet
Nous concevons des projets esthétiques, fonctionnels et adaptés aux contraintes du chantier.
- Des outils professionnels
Nous utilisons des outils adaptés pour produire des plans 2D, des modèles 3D et des documents précis.
- Un accompagnement de proximité
De la définition du programme à la préparation de votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire, nous privilégions une relation directe et transparente.